2 Rue gaillard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gaillard, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gaillard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 357 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 396 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 292 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gaillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue gaillard par rapport à la voie
Sur Rue gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue gaillard se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gaillard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gaillard se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 46.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gaillard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gaillard est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
