10 Rue gautier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue gautier, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue gautier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1020 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue gautier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue gautier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue gautier dans son marché local
Prix du 10 Rue gautier par rapport à la voie
Sur Rue gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 10 Rue gautier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue gautier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue gautier se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue gautier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue gautier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
