28 Rue guichard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue guichard, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue guichard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 830 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0111 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 302 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 398 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 265 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue guichard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue guichard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue guichard dans son marché local
Prix du 28 Rue guichard par rapport à la voie
Sur Rue guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 28 Rue guichard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue guichard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue guichard se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue guichard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue guichard est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
