11 Rue henri auzias, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue henri auzias, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°12 et de 14.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 11 Rue henri auzias, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 677 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 222 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 131 mètres
Ventes au 11 Rue henri auzias
Les 17 ventes au 11 Rue henri auzias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue henri auzias dans son marché local
Prix du 11 Rue henri auzias par rapport à la voie
Sur Rue henri auzias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 11 Rue henri auzias se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue henri auzias par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue henri auzias se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
