34 Rue jolie manon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue jolie manon, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 28.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue jolie manon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 314 logements - 3370 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0163 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0161 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 839 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 410 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue jolie manon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue jolie manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue jolie manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue jolie manon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue jolie manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue jolie manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue jolie manon dans son marché local
Prix du 34 Rue jolie manon par rapport à la voie
Sur Rue jolie manon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 34 Rue jolie manon se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue jolie manon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue jolie manon se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue jolie manon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue jolie manon est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
