26 Rue jouven, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue jouven, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue jouven, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 885 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8130I, - Parcelle n°0098 - Feuille 8130I, - Parcelle n°0039 - Feuille 8130ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 346 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 298 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 373 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue jouven
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue jouven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue jouven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue jouven, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue jouven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue jouven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue jouven dans son marché local
Prix du 26 Rue jouven par rapport à la voie
Sur Rue jouven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 26 Rue jouven se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue jouven par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue jouven se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue jouven à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue jouven est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
