4 Rue jullien, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue jullien, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue jullien, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8130ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 380 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 224 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 300 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue jullien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue jullien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue jullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue jullien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue jullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue jullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue jullien dans son marché local
Prix du 4 Rue jullien par rapport à la voie
Sur Rue jullien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Rue jullien se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue jullien par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue jullien se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue jullien à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue jullien est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
