21 Rue leon gozlan, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue leon gozlan, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°19 et du 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue leon gozlan, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Facultés.
- 19664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0104 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0122 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0115 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0027 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0025 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0029 - Feuille 8120D, - Parcelle n°0119 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0120 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0105 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0096 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0134 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0139 - Feuille 8120HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 197 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 124 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 108 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue leon gozlan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue leon gozlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue leon gozlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue leon gozlan, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue leon gozlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue leon gozlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue leon gozlan dans son marché local
Prix du 21 Rue leon gozlan par rapport à la voie
Sur Rue leon gozlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 21 Rue leon gozlan se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue leon gozlan par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue leon gozlan se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue leon gozlan à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue leon gozlan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
