3 Rue levat, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 387 € à 2 313 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue levat, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue levat, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 736 mètres
- Collège st françois d'Assise à 362 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 639 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 165 mètres
- Ecole primaire National à 165 mètres

Ventes au 3 Rue levat

Les 0 ventes au 3 Rue levat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue levat dans son marché local

Prix du 3 Rue levat par rapport à la voie

Sur Rue levat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Rue levat se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue levat se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue bonnardel, 13003 Marseille 3e(1,883 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,837 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,906 €)

Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e(1,900 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue levat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue levat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.