41 Rue levat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue levat, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°41 b et du 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 41 Rue levat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 891 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 787 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 196 mètres
- - Ecole primaire National à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue levat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue levat, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue levat dans son marché local
Prix du 41 Rue levat par rapport à la voie
Sur Rue levat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 41 Rue levat se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue levat se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -55.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
