83 Rue levat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue levat, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°81 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue levat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 997 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 892 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue levat
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue levat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue levat dans son marché local
Prix du 83 Rue levat par rapport à la voie
Sur Rue levat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 83 Rue levat se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue levat se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue levat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rue levat est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
