138 Rue loubon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue loubon, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue loubon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1033 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 134 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 939 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 151 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 134 mètres
Ventes au 138 Rue loubon
Une vente a été recensée au 138 Rue loubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue loubon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue loubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue loubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue loubon dans son marché local
Prix du 138 Rue loubon par rapport à la voie
Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 138 Rue loubon se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue loubon se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 138 Rue loubon est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
