18 Rue loubon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue loubon, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°20 et de n°20 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue loubon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 811 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 280 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue loubon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue loubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue loubon, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue loubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue loubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue loubon dans son marché local
Prix du 18 Rue loubon par rapport à la voie
Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 18 Rue loubon se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue loubon se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue loubon est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
