8 Rue louis mouronval, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue louis mouronval, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 26.12 % à celui du n°10 et du 26.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue louis mouronval, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 947 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 851 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 206 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue louis mouronval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue louis mouronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue louis mouronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue louis mouronval, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis mouronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue louis mouronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue louis mouronval dans son marché local
Prix du 8 Rue louis mouronval par rapport à la voie
Sur Rue louis mouronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Rue louis mouronval se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue louis mouronval par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue louis mouronval se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue louis mouronval à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue louis mouronval est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
