3 Rue massot, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue massot, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue massot, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1108 mètres
- - Collège Belle de Mai à 80 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 75 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue massot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue massot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue massot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue massot dans son marché local
Prix du 3 Rue massot par rapport à la voie
Sur Rue massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue massot se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue massot par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue massot se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue massot à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue massot est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
