1 Rue palestro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue palestro, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°14 et de 7.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
À propos du 1 Rue palestro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 170 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 69 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 215 mètres
Ventes au 1 Rue palestro
Les 6 ventes au 1 Rue palestro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue palestro dans son marché local
Prix du 1 Rue palestro par rapport à la voie
Sur Rue palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 1 Rue palestro se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue palestro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue palestro se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
