7 Rue pierre guiral, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue pierre guiral, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue pierre guiral, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
18 niveaux - 115 logements - 94 parkings - 907 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1288 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 558 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 170 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 95 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 536 mètres
Ventes au 7 Rue pierre guiral
Les 4 ventes au 7 Rue pierre guiral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue pierre guiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue pierre guiral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue pierre guiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue pierre guiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue pierre guiral dans son marché local
Prix du 7 Rue pierre guiral par rapport à la voie
Sur Rue pierre guiral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 7 Rue pierre guiral se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue pierre guiral par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue pierre guiral se situe 94.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 4.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue pierre guiral à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue pierre guiral est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
