4 Rue raymondino, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue raymondino, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue raymondino, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3075 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0315 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0156 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1147 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue raymondino
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue raymondino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue raymondino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue raymondino, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue raymondino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue raymondino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue raymondino dans son marché local
Prix du 4 Rue raymondino par rapport à la voie
Sur Rue raymondino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Rue raymondino se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue raymondino par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue raymondino se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue raymondino à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue raymondino est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
