15 Rue ricard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue ricard, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue ricard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1085 mètres
- - Collège Belle de Mai à 184 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 994 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 183 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 192 mètres
Ventes au 15 Rue ricard
Les 2 ventes au 15 Rue ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue ricard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue ricard dans son marché local
Prix du 15 Rue ricard par rapport à la voie
Sur Rue ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 15 Rue ricard se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue ricard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue ricard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue ricard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue ricard est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
