17 Rue ricard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue ricard, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue ricard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0295 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0261 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0251 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0262 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0296 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1098 mètres
- - Collège Belle de Mai à 194 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 193 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 207 mètres
Ventes au 17 Rue ricard
Une vente a été recensée au 17 Rue ricard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue ricard, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue ricard dans son marché local
Prix du 17 Rue ricard par rapport à la voie
Sur Rue ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 17 Rue ricard se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue ricard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue ricard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue ricard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue ricard est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
