1 Rue sainte victorine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sainte victorine, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sainte victorine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1066 mètres
- - Collège Belle de Mai à 307 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue sainte victorine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue sainte victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sainte victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sainte victorine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sainte victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sainte victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sainte victorine dans son marché local
Prix du 1 Rue sainte victorine par rapport à la voie
Sur Rue sainte victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 1 Rue sainte victorine se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sainte victorine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sainte victorine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sainte victorine à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sainte victorine est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
