25 Rue sainte victorine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue sainte victorine, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue sainte victorine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1112 mètres
- - Collège Belle de Mai à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue sainte victorine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue sainte victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue sainte victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue sainte victorine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue sainte victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue sainte victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue sainte victorine dans son marché local
Prix du 25 Rue sainte victorine par rapport à la voie
Sur Rue sainte victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 25 Rue sainte victorine se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue sainte victorine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue sainte victorine se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue sainte victorine à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue sainte victorine est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
