16 Rue spinelly, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue spinelly, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°61 et du 7.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 16 Rue spinelly, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 425 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 583 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 175 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 169 mètres
Ventes au 16 Rue spinelly
Une vente a été recensée au 16 Rue spinelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue spinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue spinelly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue spinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue spinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue spinelly dans son marché local
Prix du 16 Rue spinelly par rapport à la voie
Sur Rue spinelly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 16 Rue spinelly se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue spinelly par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue spinelly se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -56.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
