61 Rue spinelly, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue spinelly, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°19 et du 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 61 Rue spinelly, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 431 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 582 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue spinelly
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue spinelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue spinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue spinelly, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue spinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue spinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue spinelly dans son marché local
Prix du 61 Rue spinelly par rapport à la voie
Sur Rue spinelly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 61 Rue spinelly se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue spinelly par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue spinelly se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -56.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
