3 a Rue spinelly, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue spinelly, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 a Rue spinelly, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1098 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 513 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 257 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue spinelly
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue spinelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue spinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue spinelly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue spinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue spinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue spinelly dans son marché local
Prix du 3 a Rue spinelly par rapport à la voie
Sur Rue spinelly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 a Rue spinelly se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue spinelly par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue spinelly se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -61.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
