25 Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue sud et du pere l.therobe, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et du 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8120BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 340 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 76 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue sud et du pere l.therobe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue sud et du pere l.therobe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue sud et du pere l.therobe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue sud et du pere l.therobe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue sud et du pere l.therobe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue sud et du pere l.therobe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue sud et du pere l.therobe dans son marché local
Prix du 25 Rue sud et du pere l.therobe par rapport à la voie
Sur Rue sud et du pere l.therobe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 25 Rue sud et du pere l.therobe se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue sud et du pere l.therobe par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue sud et du pere l.therobe se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue sud et du pere l.therobe à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue sud et du pere l.therobe est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
