9 Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue sud et du pere l.therobe, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°11 et du 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8120B, - Parcelle n°0071 - Feuille 8120BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 441 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 203 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 122 mètres
Ventes au 9 Rue sud et du pere l.therobe
Les 3 ventes au 9 Rue sud et du pere l.therobe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue sud et du pere l.therobe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue sud et du pere l.therobe, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue sud et du pere l.therobe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue sud et du pere l.therobe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue sud et du pere l.therobe dans son marché local
Prix du 9 Rue sud et du pere l.therobe par rapport à la voie
Sur Rue sud et du pere l.therobe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 9 Rue sud et du pere l.therobe se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue sud et du pere l.therobe par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue sud et du pere l.therobe se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue sud et du pere l.therobe à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue sud et du pere l.therobe est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
