18 Traverse du bachas, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse du bachas, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse du bachas, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 3 parkings - 1120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8130ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 412 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 508 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse du bachas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse du bachas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse du bachas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse du bachas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du bachas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse du bachas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse du bachas dans son marché local
Prix du 18 Traverse du bachas par rapport à la voie
Sur Traverse du bachas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 18 Traverse du bachas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse du bachas par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse du bachas se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 63.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse du bachas à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse du bachas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
