176 Avenue des chartreux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 624 €

de 2 259 € à 3 137 €

Indice de confiance

3/5

Le 176 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°174 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 176 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 107 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 755 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 300 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 139 mètres

Ventes au 176 Avenue des chartreux

Les 2 ventes au 176 Avenue des chartreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2025

115 000 €(2 259 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.9 m²

176 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

2 octobre 2020

122 000 €(2 711 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

176 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 176 Avenue des chartreux dans son marché local

Prix du 176 Avenue des chartreux par rapport à la voie

Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 176 Avenue des chartreux se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue des chartreux se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e(3,208 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,239 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,171 €)

Rue edouard deiss, 13004 Marseille 4e(2,533 €)

Biens en vente à proximité du 176 Avenue des chartreux

Les biens actuellement en vente autour du 176 Avenue des chartreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.