Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard jean baptiste ivaldi dans son marché local
Prix Boulevard jean baptiste ivaldi par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard jean baptiste ivaldi se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard jean baptiste ivaldi est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard jean baptiste ivaldi
Les ventes enregistrées Boulevard jean baptiste ivaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard jean baptiste ivaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1868 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 355 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard jean baptiste ivaldi
Adresses Boulevard jean baptiste ivaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard jean baptiste ivaldi, classées par tranches de numéros.
