196 Avenue des chartreux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 196 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 317 logements - 7 locaux - 24 parkings - 5806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8160H, - Parcelle n°0165 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 190 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 921 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 129 mètres
Ventes au 196 Avenue des chartreux
Les 5 ventes au 196 Avenue des chartreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue des chartreux dans son marché local
Prix du 196 Avenue des chartreux par rapport à la voie
Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 196 Avenue des chartreux se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue des chartreux se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 196 Avenue des chartreux
Les biens actuellement en vente autour du 196 Avenue des chartreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Avenue des chartreux
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