199 Avenue des chartreux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 199 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 21 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 157 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 864 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 133 mètres
Ventes au 199 Avenue des chartreux
Les 8 ventes au 199 Avenue des chartreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue des chartreux dans son marché local
Prix du 199 Avenue des chartreux par rapport à la voie
Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 199 Avenue des chartreux se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue des chartreux se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 199 Avenue des chartreux
Les biens actuellement en vente autour du 199 Avenue des chartreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 199 Avenue des chartreux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Msg Immo 13
marseille 13013
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Phare de Provence
Marseille 13002
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