23 Avenue des chartreux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des chartreux, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 5 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 569 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 122 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 339 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 175 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 311 mètres
Ventes au 23 Avenue des chartreux
Les 12 ventes au 23 Avenue des chartreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des chartreux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des chartreux dans son marché local
Prix du 23 Avenue des chartreux par rapport à la voie
Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 23 Avenue des chartreux se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des chartreux se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des chartreux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
