44 Avenue des chartreux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des chartreux, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 636 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 55 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 312 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 233 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 339 mètres
Ventes au 44 Avenue des chartreux
Une vente a été recensée au 44 Avenue des chartreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des chartreux, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des chartreux dans son marché local
Prix du 44 Avenue des chartreux par rapport à la voie
Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 44 Avenue des chartreux se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des chartreux se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des chartreux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des chartreux est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
