12 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
À propos du 12 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 1 local - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 437 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 888 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des chutes lavie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des chutes lavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 12 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 12 Avenue des chutes lavie se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des chutes lavie se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
