Boulevard guigou, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard guigou dans son marché local
Prix Boulevard guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard guigou se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard guigou est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard guigou
Les ventes enregistrées Boulevard guigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard guigou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 2242 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 834 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard guigou
Adresses Boulevard guigou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard guigou, classées par tranches de numéros.
