37 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°90 et de 3.35 % à celui du n°90 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 37 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 722 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue des chutes lavie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue des chutes lavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 37 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 37 Avenue des chutes lavie se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des chutes lavie se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
