2 Boulevard banon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 787 €

de 2 909 € à 4 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°9 et de 9.01 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Banon-Roux.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 156 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 641 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 218 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 177 mètres

Ventes au 2 Boulevard banon

Les 0 ventes au 2 Boulevard banon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard banon dans son marché local

Prix du 2 Boulevard banon par rapport à la voie

Sur Boulevard banon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Boulevard banon se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard banon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard banon se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -14.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue albe, 13004 Marseille 4e(4,403 €)

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(5,190 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(4,657 €)

Traverse albe, 13004 Marseille 4e(4,803 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard banon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard banon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.