1 Boulevard barbier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 516 €

de 1 914 € à 2 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3 et de 8.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 732 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1203 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 222 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 141 mètres

Ventes au 1 Boulevard barbier

Les 0 ventes au 1 Boulevard barbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard barbier dans son marché local

Prix du 1 Boulevard barbier par rapport à la voie

Sur Boulevard barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Boulevard barbier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard barbier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard barbier se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois simon, 13004 Marseille 4e(2,724 €)

Impasse barbier, 13004 Marseille 4e(2,463 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,775 €)

Impasse sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard barbier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard barbier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.