21 Boulevard barbier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 143 €

de 1 919 € à 2 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°20 et de 11.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 660 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1156 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 159 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 134 mètres

Ventes au 21 Boulevard barbier

Les 0 ventes au 21 Boulevard barbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard barbier dans son marché local

Prix du 21 Boulevard barbier par rapport à la voie

Sur Boulevard barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 21 Boulevard barbier se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard barbier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard barbier se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 40.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois simon, 13004 Marseille 4e(2,724 €)

Impasse barbier, 13004 Marseille 4e(2,463 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,775 €)

Impasse sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard barbier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard barbier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.