23 Boulevard barbier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Boulevard barbier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 377 mètresTransport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1973 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 136 mètres
Ventes au 23 Boulevard barbier
Les 6 ventes au 23 Boulevard barbier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard barbier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard barbier par rapport à la voie
Sur Boulevard barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 23 Boulevard barbier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard barbier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard barbier se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 41.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Boulevard barbier
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard barbier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard barbier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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