1 Boulevard blanc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard blanc, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°2 et du 14.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 413 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard blanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard blanc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Boulevard blanc se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard blanc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard blanc se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard blanc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard blanc est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
