25 Boulevard blanc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard blanc, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°21 et du 3.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 465 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 415 mètres
Ventes au 25 Boulevard blanc
Les 2 ventes au 25 Boulevard blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard blanc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard blanc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 25 Boulevard blanc se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard blanc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard blanc se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard blanc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard blanc est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
