6 Boulevard cassini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard cassini, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 et du 13.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 734 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 111 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 412 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 213 mètres
Ventes au 6 Boulevard cassini
Une vente a été recensée au 6 Boulevard cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard cassini, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard cassini dans son marché local
Prix du 6 Boulevard cassini par rapport à la voie
Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 6 Boulevard cassini se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard cassini se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard cassini à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard cassini est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
