Boulevard cassini, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 323 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard cassini dans son marché local
Prix Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard cassini se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard cassini à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard cassini est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard cassini
Les ventes enregistrées Boulevard cassini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard cassini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 723 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 95 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 399 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard cassini
Adresses Boulevard cassini
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard cassini, classées par tranches de numéros.
