18 Boulevard de montricher, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de montricher, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais Longchamp.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 370 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 349 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de montricher
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de montricher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de montricher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de montricher, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de montricher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de montricher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de montricher dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de montricher par rapport à la voie
Sur Boulevard de montricher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 18 Boulevard de montricher se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de montricher par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de montricher se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de montricher à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de montricher est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
