Boulevard philippon, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard philippon dans son marché local
Prix Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard philippon se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard philippon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard philippon
Les ventes enregistrées Boulevard philippon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard philippon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 351 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 221 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard philippon
Adresses Boulevard philippon
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard philippon, classées par tranches de numéros.
