7 Boulevard de montricher, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de montricher, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°5 et du 5.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de montricher, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8050D, - Parcelle n°0067 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 935 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 203 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 149 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 254 mètres
Ventes au 7 Boulevard de montricher
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de montricher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de montricher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de montricher, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de montricher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de montricher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de montricher dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de montricher par rapport à la voie
Sur Boulevard de montricher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 7 Boulevard de montricher se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de montricher par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de montricher se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 5.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de montricher à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de montricher est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
