18 Boulevard de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de roux, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 18 Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 261 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 553 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 99 mètres
Ventes au 18 Boulevard de roux
Les 4 ventes au 18 Boulevard de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de roux dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de roux par rapport à la voie
Sur Boulevard de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 18 Boulevard de roux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de roux se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
