Allée de la feuilleraie, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la feuilleraie, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 012 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la feuilleraie dans son marché local
Prix Allée de la feuilleraie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la feuilleraie se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la feuilleraie à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée de la feuilleraie est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la feuilleraie
Les ventes enregistrées Allée de la feuilleraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la feuilleraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 222 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la feuilleraie
Adresses Allée de la feuilleraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la feuilleraie, classées par tranches de numéros.
